Ile czasu dostanę na spłatę udziału byłego małżonka w podziale majątku?

Jako adwokat prowadzący sprawy z zakresu m. in. podziału majątku po rozwodzie byłych małżonków, często spotykam się z pytaniem ze strony moich Klientów o to, ile dostaną czasu na spłatę byłego małżonka po zakończeniu postępowania sądowego. Dla przykładu, jeśli w skład majątku wspólnego stron wchodzi nieruchomość to podział takiej rzeczy następuje najczęściej poprzez przyznanie tego składnika majątkowego jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego. Niestety nierzadko zdarza się, że małżonek chcący przejąć nieruchomość nie dysponuje odpowiednimi środkami, aby móc dokonać spłaty jednorazowo. Wówczas pojawia się pytanie o możliwość rozłożenia spłaty na raty i o to ile tych rat mogłoby być.
Przepis art. 212 § 3 k.c. mówi o tym, że w razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wyroku z dnia z 12 kwietnia 2001 r. (sygn. II CKN 658/00) Sąd Najwyższy stwierdził, że konstytucyjna zasada równej ochrony prawnej własności wyłącza możliwość z góry arbitralnego i bezzasadnego ustalania przez sąd terminu i sposobu spłaty przy znoszeniu współwłasności, podkreślając potrzebę zachowania równości i sprawiedliwości w podziale majątku, co oznacza, że Sąd musi brać pod uwagę interesy wszystkich współwłaścicieli, a nie faworyzować jednych kosztem innych, zwłaszcza w kwestii rozliczeń i podziału środków.